1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称慈利县东岳观镇全域土地综合整治项目，项目审批、核准或备案机关名称慈利县发展和改革局批文名称及编号《张家界宝莲产业开发有限公司关于慈利县东岳观镇全域土地综合整治项目的备案证明》（慈发改备案(2025)73号），建设单位为张家界宝莲产业开发有限公司，项目总投资为58916.27万元（人民币），资金来源和落实情况自有资本金和银行贷款，已经落实）。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：慈利县东岳观镇全域土 地综合整治项目；

1.2.2 建设地点：张家界市慈利县东市社区、江西村、彩球村、阳凤坪村、大岩村、北平村、新花村、广东村、陡溪村、南岳村、东源村、东市社区、道人山村、道林村、佛袈山村、凉桥村等1个社区15个行政村。；

1.2.3 项目基本情况：

本项目拟对慈利县东岳观镇，涉及东市社区、广东村、江西村、北平村、道林村等1个社区和15个行政村进行农用地整理、建设用地整理、乡村人居环境整治、乡村振兴产业开发及其他配套设施建设。主要建设内容如下：

1）土地综合整治：土地综合整治总规模495.295公顷。其中：农用地综合整治492.265公顷、建设用地复垦3.03公顷。

2）乡村人居环境整治及风貌提升工程：东岳观镇地质灾害综防体系建设；东岳观镇地质灾害综合治理工程；山水林田湖草沙一体化治理项目；国家重点生态功能区张家界市慈利县污水收集与处理工程（一期东岳观镇）；覆盖16个村落的人居环境整治工程；公共服务与基础设施建设方面，道路修缮工程（含新修、拓宽、提质）总长度26.5km，沟渠修复工程总长度6.5km，水库标准化建设涉及3座水库，堰塘治理涉及15口堰塘，还有饮用水工程1项（主要为饮水管网配套延伸28.5km）；历史文化保护：德星石拱桥保护修复项目。

3）乡村振兴产业开发：

（1）“菜篮子”工程：绿色高产蔬菜基地4800亩。包括育苗大棚、智能控温设备、肥水一体化滴灌设备；高产双季蔬菜基地4600亩。

（2）高效“稻-油”轮种基地建设：项目建设高效“稻-油”轮种基地14500亩；

（3）特色农产品种植提质增效工程（柑橘、茶叶、杜仲、油茶等）：项目建设高产高效柑橘、茶叶、杜仲、油茶种植基地8000亩；

（4）林下畜禽经济培育。项目利用森林资源，建设林下畜禽养殖用房16850m2；

（5）冷链物流仓储基地建设项目。项目利用东岳观镇优越的交通优势，建设冷链物流仓储基地一处，总建筑面积20000m2；

（6）秸秆肥料基地建设项目。项目利用东岳观镇优越的交通优势，建设秸秆肥料基地一处，总建筑面积8500m2；

（7）道人山“风车”农旅康养项目。主要建设内容包括游客服务接待设施改造、景区生态环境改造、景区道路升级改造等。；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：3□天（日历日，下同）□月☑年；

1.4 招标范围：

（1）设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务，参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核、提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业，包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段的设计服务等配合工作）。

（2）施工范围：包括但不限于经审查通过后的设计施工范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级或以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；注：符合施工项目负责人条件的工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人）

（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级或以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5□拟任设计项目负责人具备专业执业资格；

☑拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：/。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

有投标意愿者，请于请于2025年6月6日至2025年6月12日每日8：30时至17：30时（北京时间，下同）派单位法定代表人或授权委托代理人（项目负责人）持：法定代表人身份证明或授权委托书原件、本人身份证复印件、企业营业执照副本在湖南大华招标代理有限责任公司（湖南省张家界市慈利县零阳街道笔架路县文化馆商住楼301号）购买招标文件。招标文件及资料500元/套，售后不退。

6.投标文件的递交

纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年06月20日09 时 00 分，地点为湖南大华招标代理有限责任公司（湖南省慈利县零阳街道白公城路中心加油站对面慈利茶行三楼）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为慈利县国有资产监督管理局，电话07443389707。

9.其它

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10.联系方式

招标人：张家界宝莲产业开发有限公司

地址：慈利县金慈街道零阳西路78号1502室

联系人：李女士

电话：13974481907

招标代理机构：湖南大华招标代理有限责任公司

地址：湖南省张家界市慈利县零阳街道笔架路县文化馆商住楼301号

联系人：皮女士

电话：132722220100744-3513988

邮箱：757948198@qq.com

2025年6月6日